¿Qué es un estorbo?
La ley define como estorbos públicos cualquier estructura o solar abandonado o baldío que sea inadecuado para ser habitado o utilizado por seres humanos. Esto incluye propiedades en condiciones de ruina, falta de reparación, defectos de construcción o que sea perjudicial a la salud o seguridad del público.
Proceso de declaración de Estorbos Públicos
1
Se inspecciona propiedad cómo posible estorbo.
4
Si dueño/a comparece, se va a vista pública para llegar a acuerdo sobre mejoras a la propiedad.
2
Se prepara informe preliminar y se notifica por correo a dueño/a de propiedad.
5
Si dueño/a cumple con acuerdo, se retira el caso a la propiedad.
3
Se anuncian las propiedades en estorbo por medio de aviso público.
6
Si dueño/a no comparece o no cumple con acuerdo de mejoras, propiedad es declarada como estorbo.
Información Adicional
¿Quieres saber cuales son las mejores prácticas para evitar las condiciones de estorbo en una propiedad o necesitas saber más sobre el proceso de las vistas administrativas?
Descarga las hojas informativas sobre ambos temas.
Resumen de Mejores Prácticas
Resumen de Vistas Administrativas
Sobre las subastas...
Subasta Pública Regular
Tiene como objetivo disponer de propiedades municipales mediante un proceso competitivo.
Proceso:
1
Declaración de Estorbo Público
3
Publicación del aviso de subasta
5
Evaluación por la Junta de Subastas
7
Otorgamiento de escritura pública
2
Adquisición de la propiedad por el Municipio
4
Recepción de ofertas conforme al pliego de subastas con condiciones y/o requisitos
6
Adjudicación al mejor postor que cumpla con los requisitos
Es un proceso competitivo tradicional en el cual se le adjudica a la mejor oferta válida.
Subasta Asequible
Tiene como objetivo promover vivienda asequible para personas y familias de bajos y medianos ingresos, que vayan a utilizar la propiedad como su residencia principal.
Proceso:
1
Declaración y adquisición de propiedad
3
Publicación del aviso con requisitos y criterios de elegibilidad
5
Evaluación por orden de prioridad
7
Otorgamiento de escritura pública
2
Designación de propiedad para programa de vivienda asequible
4
Proceso de precalificación de solicitantes
6
Adjudicación conforme al interés público